¿Vas a comprar o vender un piso? Te interesará saber cual es el papel del notario en la compraventa de una vivienda. Te lo contamos aquí...
Oferta de compra de una vivienda
Este modelo permite a un comprador hacer una oferta para adquirir una propiedad. Si el vendedor acepta esta oferta, se puede firmar un compromiso de venta ante notario.
Asunto: Oferta de compra
Estimado(s) Señor, Señora o Señores
El día [ indicar la fecha ] visitamos su propiedad [ indicar si es un piso o una casa ] situada en [ indicar la dirección de la propiedad ].
Por la presente le informamos de nuestra intención de adquirir este inmueble por un precio de [indicar el precio de venta que propones] euros y en las condiciones ordinarias de venta [o en las siguientes condiciones: renta vitalicia, préstamo del vendedor, etc.].
El precio se pagará íntegramente el día de la firma de la escritura de compraventa en [indicar el nombre del notario encargado de la venta si ya lo conoces].
Especifica tu método de financiación eligiendo la hipótesis que más te convenga:
Declaro que financio este inmueble con uno o varios préstamos [indique el/los préstamo/s: préstamo convencional, préstamo puente, etc.] por un importe total de [indique el importe en su totalidad] euros, sabiendo que dispongo de una aportación personal de [indicar el importe de tu aportación personal en su totalidad]. El contrato de arras contendrá, por tanto, una condición suspensiva para la obtención del préstamo.
[Para convencer al vendedor, no dudes en proporcionarle elementos que le permitan estar seguro de tu solvencia: una simulación de préstamo bancario, un extracto de cuenta de ahorro o cualquier documento que demuestre tu aportación personal, etc.].
o Declaro que estoy financiando esta propiedad a través de la reventa de una propiedad y deseo incluir una condición suspensiva de reventa de la propiedad en el contrato de arras.
o Declaro que dispongo de fondos para financiar el inmueble y, por tanto, renuncio expresamente a la condición suspensiva de obtener un préstamo o revender un inmueble en el contrato de arras.
[También puedes indicar cualquier información o condición para completar tu oferta. Por ejemplo, la fecha deseada de entrada en la vivienda, la obtención de una licencia de obras o de un permiso de la copropiedad, el importe de la indemnización a pagar al notario el día de la firma de las arras, etc.].
Esta oferta es válida hasta [indique la fecha de vencimiento de esta oferta de compra: normalmente el plazo es de 8 días] inclusive.
Si no acepta la oferta en los términos y la fecha acordados, ésta caducará.
En caso de su aceptación, deberá firmarse un contrato de arras en un plazo razonable y, como máximo, un mes después de la aceptación de la oferta.
Reciba un cordial saludo.
[Firma]
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