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Esta es una época idónea para vender tu casa antes de que las subidas sucesivas del EURÍBOR dificulten el acceso al crédito. Aquí te damos consejos prácticos para conseguirlo.
Cómo vender tu casa cuanto antes y sin perder dinero
La actual coyuntura económica, con subidas de tipos de interés, va a influir decisivamente en el mercado de compraventa de viviendas. Si estás en la situación de vender, te interesa hacerlo cuanto antes, puesto que las perspectivas a medio plazo son que sigan las subidas. Toma nota, que esto es importante y puedes reducir el tiempo de espera:
1. Contrata a un coach inmobiliario
El coach inmobiliario es un profesional que, en este caso, se encarga de buscar posibles compradores y que te asesora acerca de las mejores posibilidades para tu vivienda. Este modelo se diferencia de la inmobiliaria clásica en que cobra una sola vez por el servicio una cantidad fija. Por lo tanto, no hay una comisión, y eso elimina los posibles conflictos de intereses. Si lo que quieres es abrir más opciones de venta, te interesa esta opción.
2. Conoce cuál es el valor de mercado
Conocer cuál es el valor de mercado de tu vivienda es fundamental, y esto depende de múltiples factores: localización, tamaño, anejos (trastero o garaje) y estado de conservación. Como el mercado es cambiante, es altamente recomendable que dispongas de una tasación debidamente actualizada. No en vano, desconocer el valor de mercado puede traer problemas a la hora de vender.
3. Organiza tus visitas con antelación
Es importante que organices las visitas a tu vivienda con la debida antelación. Y esto implica, no solo controlar la agenda, sino asegurarte de que el inmueble ofrece una impresión agradable. Por ejemplo, despersonalizando la decoración todo lo que puedas y manteniendo la vivienda limpia y ordenada. Previamente, y si crees que puede ayudar a vender mejor, deberías hacer los pequeños arreglos que necesites.
4. Ten la documentación al día y preparada
Uno de los problemas recurrentes de la venta de la vivienda es no tener la documentación al día. Comprueba, antes de nada, que tienes en tu poder la cédula de habitabilidad, el título de propiedad, el recibo del último IBI y el certificado de eficiencia energética. Dependiendo de si es una vivienda unifamiliar o un piso, también necesitarás un certificado de derramas y un certificado de inspección técnica.
5. Marca unos límites en la negociación
Es posible que te hagan una oferta a la baja por tu propiedad y, en este caso, tienes que valorar si esta se ajusta o no a mercado. Sea como fuere, los márgenes de negociación nunca deberían estar por debajo del 10 % del valor inicial de tasación. Y, para no perder el tiempo, este es un punto que has de tener claro, tomando como referencia las distintas ofertas.
Conclusión
Vender tu casa es más fácil si sabes qué pasos dar y cuentas con el asesoramiento profesional adecuado. En Agencias Abstenerse te ofrecemos un servicio de coaching inmobiliario para que el proceso sea más rápido y le saques el máximo valor a tu propiedad. ¡Contáctanos para disponer de más información!
