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Haz un vídeo de tu casa para venderla mejor
Añadir un vídeo a tu anuncio de venta o alquiler es una excelente manera de destacar y facilitar la venta de tu propiedad. Antes de empezar, son necesarios algunos consejos.
Un vídeo de tu piso o casa optimiza el texto y las fotos de tu anuncio. Ofrece una visión más global de tu propiedad y su disposición. También es una excelente manera de ahorrar tiempo porque tus visitas serán de mayor calidad.
Indice
ℹ️ Los 5 consejos esenciales para hacer un vídeo
- Ordena tu casa.
- Abre las puertas.
- Graba todo en una sola toma. Será más fácil entender la distribución de la casa.
- Sujeta el teléfono en posición horizontal.
- No superar los 5 minutos. Para un piso de 2 habitaciones, 1 minuto es suficiente.
- Sin sonido mejor.
¿Cómo preparar tu vivienda antes de filmarla?
Deja entrar la luz. Para que el vídeo sea agradable de ver, debe ser brillante. Graba tu vídeo durante el día, si es posible con la luz de la mañana, abre bien las persianas y las cortinas y enciende todas las luces. Incluso a la luz del día, las luces eléctricas proporcionan un brillo extra, lo que mejorará la calidad de tu vídeo.
Ordena y limpia tu casa. Nada es menos agradable de filmar que una casa desordenada y sucia. Esto es obvio, pero tómate el tiempo de ordenar y limpiar a fondo antes de grabar el vídeo.
Nadie debe aparecer en el vídeo. Para facilitar el rodaje, espera a que tus hijos se hayan ido al colegio. Saca a sus mascotas de la casa o enciérralas durante unos minutos en una habitación que no vayas a filmar. Además, ten cuidado de no grabarte en los espejos, porque no es muy comercial.
Planifica el orden en el que mostrarás tus habitaciones. La idea es recorrer tu casa de forma natural, como en una visita real. Empieza por el exterior si lo tienes (jardín, patio…), luego pasa a la entrada, las salas de estar, los dormitorios, el baño… Muestra solo las estancias auxiliares (sótano, buhardilla, caseta de jardín,…) si están acondicionadas. No es necesario filmar todo; ten en cuenta que puedes dar más información en el texto de tu anuncio, así como con tus fotos.
ℹ️ ¿Tienes una hermosa vista? Presume de ello. Si tu propiedad tiene una bonita vista, aprovecha el vídeo para mostrarla. Esta vista es una ventaja para la venta porque puede ser el motivo de un “flechazo”, asegúrate de incluirla en tu guión, ¡puede marcar la diferencia!
Grabar tu casa, instrucciones
¿Cómo grabar con un smartphone? Coge tu teléfono, cambia al modo de vídeo y graba en horizontal. Este formato, también conocido como «apaisado», permite mostrar mejor los volúmenes de las habitaciones porque el campo es más amplio. Recuerda poner tu teléfono en modo avión para evitar llamadas no deseadas. Sujeta el teléfono con ambas manos y colócalo a la altura de los ojos, es decir, a la altura de tus ojos. No grabes el suelo o el techo.
Graba toda la casa en una sola toma. Para comprender mejor la distribución de la vivienda, graba todo en una sola y única toma. Esto permitirá al internauta proyectarse mejor en tu piso o casa.
Ve de habitación en habitación. A lo largo del vídeo, camina a un ritmo medio para que tu visitante virtual tenga tiempo de ver lo que quieres mostrarle, sin aburrirse. Pasa con naturalidad de una habitación a otra, siguiendo una secuencia lógica. Detente unos segundos, enseña el espacio de izquierda a derecha y reanuda tu visita.
Importante: para no provocar náuseas a los visitantes, procura no temblar ni hacer movimientos bruscos. Si dispones de un estabilizador tipo Gimball, úsalo.
ℹ️ Consejo: abre todas las puertas de tu casa antes de empezar el vídeo para no tener que abrirlas mientras grabas.
No pongas ningún sonido ni comentario en tu vídeo. Esto te permitirá centrarte en lo que es importante: la calidad visual de tu vídeo.
Sé breve: 5 minutos como máximo. Por término medio, el vídeo de una casa de dos habitaciones no debería durar más de un minuto. Para una casa de 4/5 habitaciones, no debería superar los 5 minutos. Aunque creas que tienes mucho que mostrar, ten en cuenta que el objetivo de este vídeo es que los internautas vean cómo está distribuida la casa, cómo están organizadas las habitaciones… Para los detalles, por muy atractivos y valiosos que sean, apóyate en las fotos.
ℹ️ Añadir un vídeo a tu anuncio, ¿cómo funciona? En tu panel de control podrás añadir tu vídeo de forma gratuita cuando quieras. O bien en el momento de crear tu anuncio (recomendable) o bien más adelante. ¿Cómo se hace? Sólo tienes que ir a tu área de propietarios. (propiedades – Acciones – Editar – Media, entras la URL de tu vídeo). Ya verás qué fácil es.
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