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Ampliar visualmente tu casa para facilitar la venta
Una vista sin obstáculos: esta característica de venta también se aplica al interior de una vivienda. Cuanto más espaciosa y luminosa parezca tu casa o piso, más posibilidades tendrás de atraer a posibles compradores. Desde el color de las paredes y los suelos hasta el almacenamiento, pasando por la optimización de la luz natural y la gestión de la iluminación artificial, estos ocho consejos te ayudarán a que tu vivienda destaque entre las demás sin apenas esfuerzo… ¡y con menos esfuerzo para tu bolsillo!
Indice
ℹ️ Nuestros 8 consejos prácticos para mejorar visualmente el espacio:
- Pintura blanca o clara en las paredes
- Un suelo uniforme
- Un suelo libre y despejado
- Clasificar, ordenar, guardar sólo lo esencial
- Mobiliario proporcional al espacio
- Aberturas libres para más luz
- ¡Vivan los espejos!
- Iluminación bien pensada
Un gran toque de blanco en las paredes
El blanco aumenta la noción de espacio, mientras que los colores oscuros tienden a aplastar los volúmenes. Así que, para absorber la luz y hacer que tu interior sea más espacioso, apuesta por el blanco y sus variantes: blanco roto, crema, blanco ligeramente coloreado, ¡pero blanco!
Consejo: utiliza el mismo tono en todas las habitaciones, para que los ojos de tus visitantes no tropiecen con las separaciones visuales creadas por las diferencias de color. En otras palabras: un mismo color para todas las paredes de tu piso, claro a ser posible, sin olvidar que el techo debe ser más claro, ya que aumenta la impresión de altura de la habitación.
Un suelo uniforme
Un suelo uniforme siempre da una mejor impresión de espacio que un suelo de diferentes materiales. Si estás planeando una pequeña reforma, deberías colocar el mismo suelo en todas las habitaciones de tu piso. El efecto de continuidad está garantizado y la impresión de espacio aumentará.
Consejo: para optimizar esta ilusión óptica, opta por módulos de gran tamaño, es decir, baldosas grandes, tiras largas de parqué o revestimientos vinílicos (más económicos). Ampliarán el horizonte, especialmente si los colocas en diagonal. Estos arreglos representan una inversión razonable que será muy rentable en cuanto al efecto visual de ampliación de tu espacio.
Liberar espacio en el suelo
Para dar la impresión de más espacio, limita la cantidad de desorden en las habitaciones. Para ello, elige muebles que ocupen el menor espacio posible en el suelo, como estanterías o muebles colgantes.
Consejo: aprovecha todos los rincones de tu piso (encima de las puertas, un rincón sobre la cama…). Todos los medios son buenos para liberar espacio del suelo, y verás que el efecto visual es muy convincente.
La gran clasificación, imprescindible
Antes de mostrar tu piso, no puedes escapar a la fase de ordenación. Es esencial que tus visitantes respiren y se sientan cómodos en tu casa. Ordena, tira, guarda en el sótano o en el desván lo que no puedas eliminar, pero despeja tus habitaciones. Ropa, zapatos, libros, papeles, vajilla, cachivaches… nada debe escapar a tu fase de «solo guardaré lo esencial». De este modo, tus potenciales compradores verán tu propiedad con mejores ojos.
Consejo: si no tienes espacio en casa para sacar el exceso de muebles, ¿por qué no alquilas temporalmente un trastero cerca de tu casa? Esto te costará un pequeño alquiler (unos 25 euros un metro cuadrado y 45 euros 2 metros cuadrados en Valencia en box2box), pero este sacrificio económico te compensará cuando llegue el momento de realizar las visitas.
No hay puertas innecesarias. En un piso pequeño y antiguo, es habitual que las habitaciones estén separadas entre sí por puertas. Retirarlas cuando no sean imprescindibles y guardarlas en el sótano revelará los volúmenes de tu casa a un menor coste y hará que la circulación sea más fluida.
Mobiliario proporcionado al espacio
La regla a seguir: espacios pequeños, muebles pequeños. El mobiliario de tu casa debe ser proporcional a su tamaño. Por eso, mantén solamente muebles de tamaño razonable, no demasiado altos, no demasiado macizos (preferiblemente con patas finas), no demasiado oscuros…
¿Por qué? Porque esto no bloquea la vista, lo que reduce significativamente la impresión de espacio.
Consejo: piensa también en las puertas correderas que, en los pisos pequeños, ocupan mucho menos espacio que las «clásicas» puertas batientes.
Por último, lo ideal es garantizar una cierta armonía cromática en los muebles, que siempre favorecerá la impresión general de espacio.
Aberturas libres
Es un error común colocar las cortinas a ambos lados de la ventana, bloqueando parte de la fuente de luz esencial en tu hogar. Basta con instalar una varilla más larga, lo que te permitirá despejar completamente la ventana colocando las cortinas fuera del marco…
Consejo: de forma general, no abarrotes tus huecos, perderás inevitablemente la luz natural y la sensación de espaciosidad.
El efecto mágico de los espejos
Al duplicar las proporciones de tu espacio vital en un abrir y cerrar de ojos, los espejos son, sin duda, el truco de decoración más barato y sencillo para ampliar una habitación. El efecto se multiplicará por diez si los colocas frente a aberturas (ventanas, miradores…) o cerca de una fuente de luz. Así que cuélgalos en tus salones, pero también en tu baño o cocina.
Consejo: no pienses en pequeño. Cuanto más grande sea el espejo, más convincente será el efecto óptico. Eso sí, utiliza únicamente los espejos estrictamente necesarios para conseguir el efecto deseado.
Volúmenes revelados por la iluminación
Para ampliar el espacio, olvídate de las pesadas e imponentes lámparas de araña que comprimirán el espacio de tu techo. También hay que renunciar a las lámparas de techo, que iluminan un punto concreto y dejan el resto de la habitación a oscuras. En tus salones, opta en cambio por lámparas colgantes ligeras y regulables o apliques que iluminen hacia arriba y amplíen los volúmenes.
Consejo: en las estancias con agua, como cocinas, baños y aseos, opta por focos de techo, preferiblemente estancos, y coloca una luz apuntando hacia abajo por encima del espejo.
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