1. ¡No hay comisión!

Obviamente, es lo primero en lo que pensamos cuando compramos en directo: ¡no hay gastos de agencia que pagar! Es una ventaja importante, sobre todo porque cuando se compra una propiedad, ya hay que pagar el 10% de ITP… si añadimos el 5% de los honorarios de agencia, ¡esto representa el 15% del precio de venta!

Para una propiedad de 300.000 euros, los honorarios de agencia representan una media de 15.000 euros. Con este presupuesto, puedes financiar una reforma (¡o unas bonitas vacaciones, si lo prefieres!).

2. La negociación es más fácil

La ausencia de comisiones de agencia facilita la negociación porque el precio que ofreces es exactamente el que recibirá el vendedor.

Hay que saber que cuando un vendedor ha firmado un mandato de agencia y además intenta vender directamente, es habitual que la agencia le pida que muestre en su anuncio el mismo precio que el que muestra ella. Sin embargo, en realidad está dispuesto a aceptar menos, ya que si la agencia vendiera al precio anunciado, sólo recibiría el precio de venta neto. Por lo tanto, puedes hacer fácilmente una oferta al precio de venta neto y estar seguro de que será aceptada.

3. Mayor facilidad para organizar las visitas

La ausencia de intermediarios también implica un contacto directo con el vendedor. Esto es muy práctico para la organización de las visitas. Puedes hacer coincidir tu disponibilidad directamente con la del vendedor sin tener que pasar por un agente que tendrá que comprobar la disponibilidad del vendedor y luego llamarte para ofrecerte un hueco. En resumen, es más sencillo, directo y rápido.

Además, los vendedores son particulares como tú, por lo que es más fácil que estén disponibles por la tarde/noche o el fin de semana, ¡incluso los domingos!

Y en caso de imprevistos, también es mucho más sencillo. Tanto si te es imposible acudir como si es el vendedor quien no puede acudir, cada uno informa directamente al otro.

4. Informaciones más directas

Ya sea antes o durante la visita, cuando hemos visto un anuncio que nos interesa, tenemos preguntas. ¿A cuánto ascienden los gastos de comunidad? ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar a la estación? ¿Cómo son las escuelas de la zona? ¿El edificio es tranquilo?

La persona que dará la respuesta más directa y precisa, sea cual sea tu pregunta, es inevitablemente el vendedor. Ya que vive en el barrio, ha matriculado (o no) a sus hijos en el colegio local, participa en las reuniones de copropiedad… No hace falta esperar a que el agente vaya a pescar información del vendedor para devolvértela… ¡más tarde!

5. ¡No hay riesgo adicional!

Cuando compramos una propiedad a un particular estamos protegidos. Igual de bien que con un agente inmobiliario. Ni más ni menos. Y por una buena razón, el notario es el garante de la buena información y la transparencia de la transacción. ¡Y el notario (afortunadamente) no se puede evitar!

Tanto si compras a un particular como si lo haces a través de una agencia inmobiliaria, en todos los casos pasarás por el notario. Y te costará lo mismo en ambos casos. Excepto la comisión del agente inmobiliario, por supuesto. Que no será debida al comprar de particular a particular.

6. La posibilidad de estar acompañado por un experto independiente

La gente piensa (en parte equivocadamente) que comprar de particular a particular significa estar abandonado a su suerte. Aunque, como hemos visto, el notario es el único garante de que todo vaya bien, es natural que, si nunca has comprado una propiedad, te hagas preguntas.

Y es precisamente aquí donde Agencias Abstenerse destaca. Porque detrás del anuncio sobre el que te has enamorado, hay una empresa a tu disposición para responder a todas las preguntas legales e inmobiliarias que te surjan durante el proceso de compra. Es tan sencillo como eso.

7. Transparencia

La ausencia de intermediarios también significa más transparencia. Estás en contacto directo con el vendedor y todo está más claro. Especialmente con Agencias Abstenerse, ya que todos los anuncios publicados en el sitio agenciasabstenerse.com son revisados antes de ser publicados (¡ningún anuncio se publica antes de ser revisado!). Comprobamos regularmente con los vendedores que las propiedades en línea siguen a la venta. Por último, Agencias Abstenerse es 100% independiente, su objetividad está ampliamente reconocida y operamos sin ningún interés financiero en la venta.